4月起台股加權指數下跌2.4%,且外資4月賣超台股約新台幣800億元,累計今年來賣超已達1,681億元,超過去年全年買超1,552億元,多數資金並未停泊在外國人新台幣存款帳戶,而是直接匯出。在「價量均跌」情況下,外資在台持股與債券的市值,以及所持有的現金部位,約當外匯存底的比重也大幅下降,顯見外資正大舉撤出台灣資本市場。


國際美元指數4月上漲2.07%,主要受美國10年期公債殖利率衝上3%帶動,作空美元的成本升高;加上美通膨飆高逼近2%目標,且3月美CPI指數與個人消費支出物價指數,年增幅雙雙上揚,後市美元可望漲勢持續。受到美元大漲影響,加上外資賣超台股並且擴大匯出,使得我國外匯存底終結連續12個月漲勢,較3月減少0.56億美元。

 

代表北台灣新建案市況的住展風向球,4月分數較3月增加來到33分,但對應燈號卻連2個月亮出黃藍燈,呈現旺季不旺。4月是房市傳統推案旺季,新案不斷釋出,但刊登廣告的意願依然不高,據住展統計,4月報廣量約1.4萬批,較3月微減,但不排除是網路廣告分食所影響。從釋出廣告的建案來看,成屋案廣告量仍多於預售。近期市況突然停滯的原因,研判與中國軍演有關,不過軍演只是短期因素,後市仍無法回復的主要因素,應與議價空間、無感降價關聯性較大,總體來看,當前房市依舊呈現個案表現。

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